Аренда офиса в Киеве: на что обратить внимание

Ставка за квадратный метр — лишь часть решения. Вот что мы советуем выяснить до подписания договора аренды офиса.

Площадь

• Арендная или полезная. В бизнес-центрах площадь часто считают с учётом коэффициента общих площадей — доли коридоров, холлов и санузлов. Уточните, сколько метров вы реально занимаете.
• Планировка. Open space или кабинеты, количество переговорных, кухня — можно ли изменить планировку и за чей счёт.

Полная стоимость

• Что входит в ставку. НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи, уборка, охрана часто оплачиваются отдельно.
• Паркинг. Есть ли места для сотрудников и гостей, сколько они стоят.
• Индексация. Как и когда может меняться ставка.

Энергонезависимость

• Генератор. Какие нагрузки он держит: только аварийное освещение или также лифты, кондиционирование и розетки.
• Связь. Несколько интернет-провайдеров и их автономность.
• Укрытие. В здании или рядом, и как быстро до него добраться.

Ремонт и заезд

• Состояние помещения. Готовый ремонт или shell & core.
• Кто делает ремонт. Собственник под ваш проект или вы сами — и предусмотрены ли арендные каникулы на это время.

Договор

• Срок и расторжение. Минимальный срок, условия досрочного выхода, гарантийный платёж.
• Оформление. В зависимости от срока договора может понадобиться нотариальное удостоверение и государственная регистрация — уточните это с юристом.

Брокеры Mingrand работают с офисами в центре и бизнес-районах Киева: подберём варианты под вашу команду и бюджет и покажем их за один день.